ADM remontuje kamienice. Nowe elewacje, kaloryfery zamiast pieców [ZDJĘCIA]

Kamienica przy Dworcowej 54, w pobliżu skrzyżowania z ul. Sienkiewicza, będzie remontowana / B.Witkowski/UMB

Spółka ADM na własne inwestycje i remonty miejskich budynków wyda w tym roku 10,2 mln zł. Miasto, po uzyskaniu dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego, zleci również przebudowę dawnego hotelu robotniczego przy ul. Łukasiewicza 5 na mieszkania komunalne.

Priorytetem dla Administracji Domów Miejskich w tym roku jest kontynuacja prac związanych ze zmianą sposobu ogrzewania budynków, ich termomodernizacja, poprawa stanu technicznego oraz remonty elewacji. – Będzie to duże wyzwanie ze względu na rosnące ceny materiałów i usług  budowlanych – dodaje miasto.

Kaloryfery zamiast pieców w starych domach

Na inwestycje finansowane w oparciu o własne środki spółka ADM  przeznaczy ponad 5,6 mln zł. 56 lokali zostanie wyposażonych w ogrzewanie gazowe. Jeden budynek zostanie podłączony do sieci ciepłowniczej. W czterech budynkach rozpoczną się prace trzy termomodernizacji obejmującej między innymi docieplenie przegród budowlanych i wymianę stolarki okiennej. Zmodernizowanych pod kątem ponownego zasiedlenia zostanie około 21 mieszkań. Z tej puli sfinansowane zostaną również dokumentacje niezbędne do termomodernizacji kolejnych domów.

Natomiast na typowe remonty miejska spółka przeznaczy 4,2 mln zł. Planowane jest m.in. odnowienie elewacji sześciu budynków. Wśród nich znajduje się zabytkowa kamienica przy ul. Dworcowej 54. Poza tym prace zaplanowano przy elewacjach budynków przy ulicach:

• Pięknej 27
• Ks. Skorupki 1
• Ułańskiej 15
• Jasnej 8 (kontynuacja)
• Gdańskiej 148 (kontynuacja)

Środki z tej puli zostaną wydane również  na wymianę instalacji wewnętrznych, remonty klatek schodowych, wymianę stolarki drzwiowej i okiennej (łącznie ponad 200 szt.) oraz inne  roboty ogólnobudowlane i rozbiórkowe.  Przygotowywane będą też projekty niezbędne do kontynuowanie prac w kolejnych latach.

Mieszkania dla bydgoszczan

Miasto przygotowało również dokumentację niezbędną do przebudowy budynku przy ulicy Łukasiewicza 5.  To dawny hotel robotniczy, w którym zaprojektowano urządzenie 47 mieszkań  komunalnych, w tym 3 przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami  Warunkiem rozpoczęcia zadania w tym roku jest uzyskanie dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. W budżecie miasta zabezpieczono 4 mln zł na niezbędny wkład własny.

Co posiada ADM

Zasób mieszkaniowy, którym zarządza ADM jest bardzo zróżnicowany – od budynków kilkuletnich czyli stosunkowo nowych będących inwestycjami miasta jak i ADM do zabytkowych kamienic, objętych ochroną konserwatorską, włącznie. Ponad 85 proc. budynków gminnych powstało przed wybuchem II wojny światowej, a średni ich wiek szacuje się na ponad 110 lat. Spółka, dysponując starymi budynkami konsekwentnie zabiega o ich należyte utrzymanie oraz o zachowanie zabytkowego charakteru, co ma istotny wpływ na estetykę miasta. Kolejność prac remontowych ustalana jest przede wszystkim na podstawie stanu technicznego budynków. Połowa  budynków, w których znajdują się mieszkania komunalne jest wybudowanych przed 1900 rokiem.  Miasto jest obecnie właścicielem prawie 9600 lokali. Szereg prac poprawiających estetykę kamienic zlecają też wspólnoty zarządzane przez ADM. Miejska spółka zawsze współfinansuje takie prace w wartości odpowiadającej wielkości miejskich udziałów w danym budynku.