Nowe mieszkania BTBS na Bocianowie zostaną oddane jeszcze w tym roku. Kolejne powstaną w Fordonie [ZDJĘCIA]

Blok BTBS przy ul. Z. Augusta ma już wszystkie kondygnacje / Fot. B. Witkowski / UMB

BTBS jeszcze w tym roku dostarczy nowym najemcom klucze do mieszkań na Bocianowie. Powstają tam dwa bloki. Miejska spółka chce zmienić wizerunek „Londynka”. Niedługo powinna rozpocząć się budowa bloków w Fordonie.

Teren u zbiegu ulic Zygmunta Augusta i Rycerskiej na Bocianowie mocno się zmienił w ostatnim czasie. Jeszcze półtora roku temu był tam pusty plac oraz zaniedbane kamienice. Teraz przy pętli tramwajowej góruje już budynek Bydgoskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W środę (29 stycznia) zawieszono na nim symboliczną wiechę. Z ostatniego piętra roztacza się widok na Śródmieście, kościół na placu Piastowskim, a z drugiej strony widoczny jest dworzec kolejowy oraz powstające bloki w ramach osiedla „Industria” realizowanego przez firmę Moderator.

Budynek wielorodzinny BTBS przy ulicy Zygmunta Augusta 30 zaprojektowano jako sześciopiętrowy obiekt z podziemną halą garażową, 101 mieszkaniami o wielkości od 36 do 80 mkw. i 2 lokalami usługowymi. Jest wybudowany w kształcie lekkiego łuku.

Tuż obok powstaje mniejszy blok mieszkalny przy Rycerskiej 11 i 13. Będzie miał trzy piętra. W obu budynkach będą windy. Mieszkania zaplanowano z balkonami, loggiami, tarasami. W części mieszkań znajdują się pomieszczenia pomocnicze, takie jak spiżarnie i garderoby. Lista osób zakwalifikowanych do najmu lokali w tym miejscu jest już znana. Łącznie w dwóch nowych budynkach powstanie 127 mieszkań „pod klucz” dla bydgoszczan. Oba bloki są rozdzielone budynkiem wielorodzinnym oraz ceglaną kamienicą. Sąsiadują także z niedawno wybudowanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Komunalni” blokiem.

BTBS przy Rycerskiej i Zygmunta Augusta
Wiecha na budynku BTBS przy Rycerskiej i Zygmunta Augusta / Fot. B. Witkowski / UMB

Zakończenie prac przy obu inwestycjach BTBS planowane jest jeszcze w tym roku. Prowadzi je firma Ebud-Przemysłówka z Bydgoszczy. Wybudowanie bloków w tej lokalizacji było planowane od kilku lat. – Na początku inwestycji było kilka problemów. Między innymi działał tutaj nielegalny parking. Musieliśmy się uporać ze sprawami ornitologicznymi. A także było trochę niedociągnięć projektowych. Dzięki współpracy z BTBS udało się rozwiązać te sprawy – powiedział Tomasz Nowak, prezes firmy Ebud-Przemysłówka z Bydgoszczy, podczas konferencji z okazji zawieszenia wiechy.

Czym jest budownictwo społeczne?

Na to pytanie można odpowiedzieć przedstawiając finansowanie inwestycji z Bocianowa. Całkowity koszt budowy obu bloków wynosi 53,9 mln zł. Przyszli lokatorzy opłacają ok. 17 proc. jej wysokości. Później w ramach czynszu będą spłacać kredyt inwestycyjny w Banku Gospodarstwa Krajowego, na którym opierają się inwestycje BTBS. Grunt pod budowę mieszkań przekazało miasto. W przypadku tej realizacji BTBS (spółka miejska) otrzyma również wsparcie z rządowych programów. Jest to ok. 14,8 mln z Funduszu Dopłat oraz 6,3 mln z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Czyli ponad 1/3 wartości inwestycji.

W przypadku tej inwestycji wkład mieszkańców wynosi mniej więcej 1000 zł na metr kwadratowy. Kwota jest niewielka, ale trzeba dodać, że jest ona zwrotna, jeśli zrezygnujemy z tego mieszkania. Wysokość czynszu w różnych lokalizacjach BTBS uzależniona jest od kwoty dofinansowania na konkretną inwestycję, co wiąże się z wysokością zaciągniętego kredytu – powiedział Mirosław Kozłowicz, zastępca prezydenta Bydgoszczy.

Zapisy na mieszkania społeczne w Bydgoszczy został wstrzymane w czerwcu zeszłego roku. Przerwa ta potrwa do marca tego roku. Trwa weryfikacja listy osób, które czekają na mieszkanie BTBS. Jest na niej 4700 nazwisk. – W tej chwili zweryfikowaliśmy już ok 3500 osób. Czas oczekiwania na mieszkanie jest bardzo różny. Bo z jednej strony zajmowane są mieszkania w istniejących blokach, z których rezygnują najemcy. W tym wypadku takie czekanie może trwać rok, a może i 8-10 lat. Ale z drugiej strony są inwestycje powstające z różnych grantów, i to może potrwać do roku, w przypadku osób zamieszkujących w mieszkaniach komunalnych, bo oni mają pierwszeństwo – wytłumaczył Łukasz Grocholski, prezes BTBS.

Kolejne mieszkania BTBS w Fordonie

Wiemy, że w aktualnym budżecie naszego państwa na ten cel przeznaczonych jest około 5 mld złotych. Szukamy miejsc, gdzie moglibyśmy realizować budynki komunalne i społeczne. Szukamy pieniędzy, żeby wyremontować budynki już istniejące. Chcemy też, aby nasze miasto było coraz bardziej atrakcyjne dla osób napływowych, zaczynających życie w Bydgoszczy, na przykład studentów – dopowiedział zastępca prezydenta.

BTBS ogłosił kolejną inwestycję. Jeszcze w tym roku ma rozpocząć się budowa dwóch budynków w Fordonie przy ul. L. Posłusznego na Terenach Nadwiślańskich. Zakończył się już przetarg na ich budowę. Po oficjalnym ogłoszeniu ich wykonawcy, odbędzie się nabór na lokale. Łącznie znajdzie się w nich 68 mieszkań oraz blisko 300 mkw. powierzchni usługowej. Zakończenie inwestycji planowane jest w ciągu dwóch lat.

Potem nowe budynki z ok. 70 mieszkaniami mają powstać w rejonie ul. Grunwaldzkiej na Okolu. Ale tam dopiero trwa projektowanie. BTBS spotkało się z ograniczeniami spowodowanymi bliskością linii kolejowej.

Londynek wypięknieje?

BTBS może mieć również szansę na rewitalizację „Londynka”. Wykonane zostały oględziny zabytkowych budynków przy ul. Pomorskiej 88 A1 oraz 88 A2. Chodzi o dawne koszary wykonane z muru pruskiego. Aktualnie należą one do Administracji Domów Miejskich. Analizowana jest istniejąca dokumentacja techniczna oraz inne opracowania techniczne. Konieczne będzie wykonanie ekspertyzy technicznej określającej ich stan. Równolegle trwa weryfikowanie możliwości pozyskania pieniędzy w ramach rządowych programów mieszkaniowych dedykowanych dla TBS-ów.

Do tej pory BTBS wybudowało w mieście 28 bloków na osiedlach: Fordon, Górzyskowo, Osowa Góra, Jary, Bartodzieje, Okole, w których zamieszkuje ponad 3400 osób. Ostatnie mieszkania oddano w 2023 roku przy ul. Swarzewskiej na Bartodziejach.

Oferta mieszkaniowa BTBS skierowana jest do osób nieposiadających pieniędzy na kupno własnego mieszkania lub zaciągnięcia kredytu na ten cel, a mające zbyt duże dochody, żeby otrzymać mieszkanie komunalne. Dzięki opłatom partycypacyjnym mieszkańców (do 30 proc. wartości lokalu), wsparciu miasta i kredytowi w Banku Gospodarstwa Krajowego spłacanego przez najemców, miejska spółka wybudowała 1462 mieszkania do wynajęcia.

Zapisz się do newslettera „Bydgoszcz Informuje”!

Udostępnij: Facebook Twitter